Khu nhà ở tại xóm Cầu Sơn (Đầm Rái) xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn dự kiến cung cấp hàng trăm căn nhà ở, biệt thự với tổng mức đầu tư 322 tỷ đồng.

UBND tỉnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở tại xóm Cầu Sơn (Đầm Rái) xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn.

Dự án lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Mục tiêu dự án nhằm xây dựng một khu ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội góp phần chỉnh trang đô thị; tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho xã Nhuận Trạch và vùng lân cận.

Tổng vốn đầu tư của dự án trên 322 tỷ đồng. Nguồn vốn được huy động từ vốn tổ chức, cá nhân trúng đấu giá và vốn huy động khác của nhà đầu tư.

Khu nhà ở có quy mô dân số khoảng 1.474 người, diện tích sử dụng đất 88.266 m2 (8,8 ha).

Trong đó, đất ở thương mại có diện tích trên 33.600 m2, phân chia thành các khu đất xây dựng nhà ở liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.

Cụ thể, đất ở liền kề khoảng trên 20.800 m2, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao công trình tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 4,5 lần.

Đất ở biệt thự đơn lập có tổng diện tích 6.800 m2, gồm 28 căn; mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao công trình tối đa ba tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 1,95 lần.

Đất ở biệt thự song lập có tổng diện tích 5.800 m2, gồm 27 căn. Mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao công trình tối đa ba tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 2,1 lần.

Nhà đầu tư thực hiện xây thô hoàn thiện mặt ngoài khoảng 101 căn nhà tiếp giáp tuyến đường cấp khu vực và tuyến đường trục chính.

Về tiến độ, đến hết quý IV/2022, hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư. Từ quý I/2023 đến quý III/2024, hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án. Từ quý IV/2024 đến quý II/2026, dự kiến hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt ngoài các công trình nhà ở theo quy định, đưa dự án đi vào hoạt động.

UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Công trình hạ tầng kỹ thuật bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.

Nhà đầu tư có trách nhiệm theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng của nhà đầu tư thứ cấp trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt.